武汉市商品房买卖合同
（合同编号： ）
合同当事人：
出卖人： ；
注册地址： ；
营业执照注册号： ；资质证书号： ；
法定代表人： ； 联系电话： ；
邮政编码：
委托代理人：× 地址：×；
邮编：×； 联系电话：×。
委托代理机构： ；
注册地址： ；
营业执照注册号： ； 资质证书号： ；
法定代表人： ； 联系电话： ；
邮编： ；
买受人： ；
住所（址）： ；
国籍： ；性别： ；出生年月： ；
[身份证]：
邮编： ；联系电话： ；
【委托代理人】×； 国籍：×；
住所（址）：×
邮编：×； 联系电话：×
委托代理机构：×
注册地址：×
营业执照注册号：×； 资质证书号：×
法定代表人：×； 联系电话：×；
邮编：×。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。面积 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年
月 日至
年 月 日止。
出卖人经批准，在该地块上投资建设 商品房。
该项目的有关批文如下：
1、《国有土地使用证》
颁发机关： ；编号： ；
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关： ；编号： 号；
3、《建筑工程施工许可证》
颁发机关： ；编号： 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为 。
1、该商品房作为现房，出卖人已于200×年×月×日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。
2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为【武房开】 号。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】 单元 层 号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅×厨×卫，封闭式阳台×个，非封闭式阳阳台×个（见附件一）。
该商品房[合同约定]建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
×。
第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率 %，道路建筑面积×平方米，物业管理用房建筑面积 平方米，社区居委会用房建筑面积 平方米；
2、停车场建筑面积×平方米；
3、会所建筑面积×平方米；
4、其它：停车位数量按政府规划要求配比；道路以出卖人交付为准。
第五条 计价方式与价款
该商品房不属于政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。
4、本房价所含配套费特指水、电、燃气初装费。电话、网络及本商品房所在辖区有线（或数字）电视初装费等由买受人入住以后向相应的经营管理单位缴纳，并办理开通手续后方可使用。。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。 | 
