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武汉市商品房买卖合同 中英文双语版本 (2)
 

武汉市商品房买卖合同


(合同编号:          

合同当事人:

出卖人:                                   

注册地址:                                

营业执照注册号:                 ;资质证书号:             

法定代表人:                              联系电话:               

邮政编码:              

委托代理人:×                  地址:×;

邮编:×                         联系电话:×

委托代理机构:                        

注册地址:                   

营业执照注册号:                     资质证书号:           

法定代表人:                               联系电话:          

邮编:         

买受人:        

住所(址):                     

国籍:   ;性别:  ;出生年月:          

[身份证]                 

邮编:          ;联系电话:         

【委托代理人】×           国籍:×

住所(址):×

邮编:×                         联系电话:×

委托代理机构:×

注册地址:×

营业执照注册号:×       资质证书号:×

法定代表人:×              联系电话:×

邮编:×

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条  项目建设依据。

出卖人以          方式取得位于        、编号为            的地块的土地使用权。面积          平方米,规划用途为        ,土地使用年限自          日至       日止。

出卖人经批准,在该地块上投资建设      商品房。

该项目的有关批文如下:

1、《国有土地使用证》

颁发机关:      ;编号:       

2、《建设工程规划许可证》

颁发机关:      ;编号:        

3、《建筑工程施工许可证》

颁发机关:      ;编号:       

第二条  商品房销售依据

买受人购买的商品房为    

1、该商品房作为现房,出卖人已于200×××日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。

2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市住房保障和房屋管理局核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为【武房开】     

第三条  买受人所购商品房的基本情况

买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第    单元      号房。

该商品房所在楼宇的主体结构为    结构,建筑物地上层数为  层,地下层数为  层。

该商品房的用途为   ,层高为   米。该商品房户型结构为    ××卫,封闭式阳台×个,非封闭式阳阳台×个(见附件一)。

该商品房[合同约定]建筑面积共    平方米,其中,套内建筑面积    平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积    平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

×

第四条  买受人所购商品房所在项目的基本情况

1、绿地率  %,道路建筑面积×平方米,物业管理用房建筑面积  平方米,社区居委会用房建筑面积  平方米;

2、停车场建筑面积×平方米;

3、会所建筑面积×平方米;

4、其它:停车位数量按政府规划要求配比;道路以出卖人交付为准

第五条  计价方式与价款

该商品房不属于政府定价的商品房。

出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米     元,总金额(人民币)××××××××元整。

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米×元,总金额(人民币)××××××××元整。

3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)××××××××元整。

4本房价所含配套费特指水、电、燃气初装费。电话、网络及本商品房所在辖区有线(或数字)电视初装费等由买受人入住以后向相应的经营管理单位缴纳,并办理开通手续后方可使用。

出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。